kategória: lakás

Vác-Török hegyen ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszinti, 3 szobás lakás, saját autóbeállóval eladó!

Vác - Török hegyen, kert városias környezetben, 2 szintes, kétlakásos társasházi lakás, földszintjén, kertkapcsolatos téglaépítésű lakás megvásárolható!

Földszinti lakás: 65.3 m2, saját fedett autóbeállóval, saját használatú 200 m2-es kerttel.

Helyiség lista: 2 db hálószoba: 12 m2 és 12. 6 m2, nappali +konyha, étkező: 24 m2, előszoba: 6 m2,
Fürdőszoba: 5. 5 m2, mosókonyha + WC: 5.3 m2, erkélyek: 3 db 32 m2, fedett gépkocsi beálló: 12.5 m2

Ára: 66. 000. 000.-Ft

Jelenleg meghatározott eladási ár tartalmazza a következő munkálatokat 2024 ősz végi átadással.

Külső készültségi állapot: jelenleg a beton alapok elkészültek.

További munkálatok:

1/ Külső csatorna elkészítése.
2/ Külső villanyszerelési munkák elvégzése.
3/ Víz-levegő hőszivattyú rendszer kialakítása (hűtés-fűtés).
4/ Fürdőszoba és konyha víz és csatornarendszer kiépítése.
5/ Falban végzett munkálatok után a vakolás befejezése.
6/ Szükséges gipszkartonozás elvégzése.
7/ Tetőtéri lakás hőszigetelésének kivitelezése.
8/ Terasz korlátok elhelyezése.
A leendő tulajdonosok lényegében a festés és burkolási munkálatok elvégzése, ezek alapanyagainak megvétele, illetve beltéri nyílászárók beszerzése és elhelyezése marad elvégzendő feladatnak (+ szaniterek + bútorok, + belső villanyszerelési anyagok - dug aljak, kapcsolók, egyebek megvétele). A munkálatok és alapanyagok beszerzésében természetesen a Beruházó segíteni tud, külön megállapodás keretében.
Közművek: víz, villany, csatorna (gázvezeték nincs az utcában).
A külső homlokzati falak energiatakarékos IZODOM 35 cm-es falazatok. A falazati rendszer hőszigetelési értéke U0, 14 W/m2k, a 2018. január 1 jétől érvényes szigorú hőszigetelési követelményeket is kielégíti.
AA energia besorolásúak. A lakáson belüli válaszfalak YTONG válaszfal lapokból készültek, kétoldali vakolattal.
Modern energia hatékony, hőszivattyús fűtés lett kiépítve padlófűtéssel az alacsony rezsi eléréshez.
Az épület külső nyílászárói hőszigetelt háromrétegű üvegezésű, fehér műanyag szerkezetű nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix kivitelben kerültek berakásra. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a színe fehér és a külső nyílászárókéval harmonizál.
A lakások külön vízmérő órákkal készültek. Az épület fűtését korszerű energia hatékony levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a hő leadás padlófűtés útján valósult meg. A konyhai sütés-főzés elektromosan történik.
Az épületben napelem előkészítés kerül kialakításra.

Erősáram: Lakásonként 1 fázis (32 A) biztosít az Építtető.

A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak.
A parkolás a környéken ingyenes, minden lakáshoz tartozik egy fedett autóbeálló, ami a vételár része.
Az ingatlan elhelyezkedése a közlekedés szempontjából jó, mind autóval, mind autóbusszal.

OTTHONTEREMTÉSI támogatás, CSOK 10 + 5 M Ft igényelhető.

Tervezett átadás: 2024. ősz vége.

Tökéletes otthona lehet egy családnak, vagy életüket közösen kezdő párnak, de az idősebb korosztálynak is.
Ajánlom ÖNNEK, ha családbarát környezetben, értékálló befektetést, csodálatos otthont keres.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Amiben még segíteni tudok:
- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát
- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül
- ingyenes hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.

Tel: 06-70-558-1160 Gere Géza
Tel: 06-30-480-0339

feladva: 2024-06-30