kategória: ház

Eladó Felsőgöd gyöngyszeme ez a dupla komfortos családi ház.

Felsőgöd kertváros csendes, mégis központi részén, pár percre a vasútállomástól, kitűnő infrastruktúra mellett, eladásra kínálok 1303 m2-es nagy méretű dupla telken, 270 m2-es kétszintes, több generáció részére alkalmas kiváló állapotban lévő dupla komfortos családi házat. Az ingatlanra jellemző, tágas, világos terek, egyedi külső megjelenés, zárt csendes, napos, déli fekvésű udvar, nagy füves terület, kerti tó és parkoló kialakítva az utcai valamint a belső udvaron is. A családi ház 44 cm-es Porotherm téglából épült és 6 cm-es külső dryvit dupla szigetelést kapott. A födém betontálcás és cserépfedésű.
Az ingatlan két szintjén nappali + 6 szoba lett kialakítva, modern, egyedi kivitelezésű fa nyílászárók, fa belső ajtók, szép kivitelezésű falépcső, modern fürdőszobák ( jakuzzi, masszázs fürdőkád ), kényelmes nagy világos ablakú konyhában beépített konyhabútor, két mosogató gép is megtalálható.
A földszinti nappaliból közvetlen kertkapcsolat van. Az emeleti szobákból 16 m2-es nagy teraszra jutunk ki. A lakóház fűtését turbócirkó biztosítja, de mellette 4 db kémény ad lehetőséget alternatív fűtési módra is (cserépkályha, kandalló), minden szobában internet elérhetőség beszerelve.
A passzív házak korában egy AKTÍV sokoldalú házhoz tartozik 40 m2-es, két mai napig is üzemelő üzlethelyiség, mely komoly bevételt hoz a tulajdonos számára.

A sokoldalú ház Extrái:

-tágas, világos, hangulatos terek.
-14 éve teljesen újjáépítve (teljesen új gépészet, nyílászárók, szigetelés, tető stb.),
-egyedi külső megjelenés (szobrász által készített homlokzatdíszek),
-emeleten nagy fa terasz,
-földszinten grill-terasz,
igényes belső berendezés, burkolatok
-egyedi gyártású fa nyílászárók
-egyedi, beépített fenyő bútorok
-könnyed, kényelmes bükkfa lépcső
-színterezett alumínium redőnyök
-turbó kombi cirkó fűtés, részben padlófűtés (Viessmann Vitopend 100 fali kazán)
-két mosogatógép (elfelejtheti a pakolászást és keresgélést a konyhabútorban)
-tartalék villanybojler a gáz mellett
-három fázis, stabil energiaellátás (230 és 380 V; éjszakai áram)
-alternatív fűtési lehetőségek (4 kémény; cserépkályha, kandalló, vaskályha, kemence beépíthető)
-beépített porszívó előkészítés
-egyedi kábelezés: telefonmellék, internet kábel minden szobában,riasztó.
-3 fürdőszoba plusz 1 vizesblokk
-folyamatos havi bevétel 10 éve
-44-es Porotherm falak és dupla hőszigetelés
-dupla komfortos.

A családi ház tervezésekor gondoltak panzió és étterem kialakítására, de lehetőség van akár 3 lakás építésére is. Budapest közelsége miatt, ajánlom azoknak, akik szeretik a kert városias csendes életvitelt vagy befektetésként vállalkozás részére.
Gödről Budapest megközelítése vonattal és M2 autópályán 20 perc alatt elérhető.

Irányár : 189.000.000.-Ft

Ha ingatlanát szeretné eladni, irodánk kedvezményes feltételekkel vállalja annak értékesítését, Pest és Nógrád megyében, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen álmai otthonába.
Hitelügyintézés, értékbecslés, helyszíni felmérés, címkiadás, tanácsadás.
Energetikai Tanúsítvány Készítése.
Irodánk megtalálható Vác, Dr. Csányi krt. 84.1/6.
További ingatlanok megtekinthetők a www.gereingatlanok-vac.hu honlapon.
Tel : 06-70-558-1160 Gere Géza
Tel : 06-30-480-0339

feladva: 2022-10-21

További információért látogass el a hirdető honlapjára